不動産リード自動生成ワークフロー(日本市場版)

Property Lead Generation Automation — Japan Market
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日本市場向け — 売却意欲の高い物件オーナーを自動特定

国土交通省の公的データと不動産登記ビッグデータを組み合わせ、登記変動(相続・差押え等)から
売却意欲の高いオーナーを自動スコアリング。リスト出力・CRM連携まで全自動で行います。

🏛 MLIT API(国土交通省) 📊 トーラス 不動産レーダー API

⚙️ 検索条件の設定

📐 ワークフロー

STEP 1
スケジュールトリガー
毎日 2:00 AM 自動実行
手動実行も可
STEP 2
⚙️
検索条件の読み込み
エリア: 東京都 港区
価格: 5,000〜30,000万
登記変動: すべて
STEP 3
🏛
MLIT API
エリア価格分析
国交省 取引価格データ
エリア相場・トレンド算出
STEP 4
📊
トーラス API
登記変動データ取得
不動産レーダー照会
登記簿・所有者情報取得
STEP 5
📋
物件データ統合
& パーサー
MLIT + トーラスデータ統合
所有者・登記変動マージ
STEP 6
リードスコアリング
& フィルタ
相続・差押え・空き家判定
築年数・掲載期間で重み付け
閾値以下を除外
STEP 7
📝
リードデータ整形
データ正規化・重複排除
DM用リスト生成
STEP 8
👤
所有者情報確定
& 連絡方法判定
登記住所からDM宛先生成
連絡方法の自動判定
📊
Excel / Sheets 出力
リード一覧 + DM宛先
💼
CRM自動登録
リード一括登録
📧
メール通知
日次サマリー送信
📋 実行ログ
🏠

リード検索結果

2026年4月2日 02:02 実行完了
0
取得リード数
0
高スコアリード
0
相続発生
0
DM送付可能
スコア所有者名物件住所物件タイプ推定価格築年数登記変動連絡方法タグ