n8n
不動産リード自動生成ワークフロー(日本市場版)
Property Lead Generation Automation — Japan Market
停止中
ワークフロー実行
🏠
日本市場向け — 売却意欲の高い物件オーナーを自動特定
国土交通省の公的データと不動産登記ビッグデータを組み合わせ、登記変動(相続・差押え等)から
売却意欲の高いオーナーを自動スコアリング。リスト出力・CRM連携まで全自動で行います。
🏛 MLIT API(国土交通省)
📊 トーラス 不動産レーダー API
⚙️ 検索条件の設定
📍 エリア
東京都 港区
東京都 渋谷区
東京都 新宿区
神奈川県 横浜市
大阪府 大阪市
🏢 物件タイプ
一棟マンション
一棟アパート
区分マンション
戸建て
土地
💴 価格帯(万円)
〜
📋 登記変動タイプ
すべて
相続登記
差押え
抵当権変動
所有権移転
📅 築年数
指定なし
20年以上
30年以上
40年以上
🔍 取得件数
5件
10件
20件
50件
📐 ワークフロー
STEP 1
⟳
✓
⏱
スケジュールトリガー
毎日 2:00 AM 自動実行
手動実行も可
STEP 2
⟳
✓
⚙️
検索条件の読み込み
エリア: 東京都 港区
価格: 5,000〜30,000万
登記変動: すべて
STEP 3
⟳
✓
🏛
MLIT API
エリア価格分析
国交省 取引価格データ
エリア相場・トレンド算出
STEP 4
⟳
✓
📊
トーラス API
登記変動データ取得
不動産レーダー照会
登記簿・所有者情報取得
STEP 5
⟳
✓
📋
物件データ統合
& パーサー
MLIT + トーラスデータ統合
所有者・登記変動マージ
STEP 6
⟳
✓
⭐
リードスコアリング
& フィルタ
相続・差押え・空き家判定
築年数・掲載期間で重み付け
閾値以下を除外
STEP 7
⟳
✓
📝
リードデータ整形
データ正規化・重複排除
DM用リスト生成
STEP 8
⟳
✓
👤
所有者情報確定
& 連絡方法判定
登記住所からDM宛先生成
連絡方法の自動判定
⟳
✓
📊
Excel / Sheets 出力
リード一覧 + DM宛先
⟳
✓
💼
CRM自動登録
リード一括登録
⟳
✓
📧
メール通知
日次サマリー送信
📋 実行ログ
🏠
リード検索結果
2026年4月2日 02:02 実行完了
0
取得リード数
0
高スコアリード
0
相続発生
0
DM送付可能
スコア
所有者名
物件住所
物件タイプ
推定価格
築年数
登記変動
連絡方法
タグ